Kluge Investition in der Wohnungswirtschaft: Mietobjekte mit Balkonen versehen

Viele Interessierte suchen gezielt nach einer Wohnung mit einem Balkon: Mieter schätzen es, wenn sie schönes Wetter an der frischen Luft genießen können. Zudem bieten Balkone zusätzlichen Platz für Pflanzen und dekorative Elemente. Diese große Beliebtheit führt dazu, dass die Nachrüstung von Balkonsystemen zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnungswirtschaft gehört.

Beleuchten wir diesen Aspekt aus Ihrer Sicht als Eigentümer oder Verantwortlicher eines Wohnungsunternehmens: Wenn Sie Mehrgeschosshäuser ohne Balkon besitzen oder managen, liegt die Nachrüstung einer Balkonanlage nahe! Erhöhen Sie die Attraktivität Ihres Mietobjekts - finden Sie leichter Mieter, stärken Sie die Mieterbindung und steigern Sie Ihre Mieteinnahmen!

Wichtig ist, dass Sie in qualitativ überzeugende und individuell passende Balkone investieren. DBM Metallbau ist hierfür der ideale Ansprechpartner! Wir entwickeln und produzieren für Sie Balkonanlagen, die exakt Ihren Anforderungen entsprechen.

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Rüsten Sie funktionale Balkone nach, erhöhen Sie die Mieterzufriedenheit und senken Sie die Fluktuationsrate und Leerstand.

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Privateigentümer erzielen bei einem späteren Verkauf einen höheren Preis. Unternehmen der Wohnungswirtschaft  profitieren, weil sich ihre Bilanz verbessert.

Individuell gestaltete Balkone und Balkonsysteme: Das sind die Vorteile

Für die Nachrüstung bestens geeignet

Baufirmen und Balkonhersteller präsentieren den Akteuren der Wohnungswirtschaft zahlreiche Lösungsoptionen. Theoretisch können Bauunternehmen klassische Balkone aus Mauerwerk realisieren, die Grenzen der Baustatik verhindern diese Lösungen meistens. Zudem handelt es sich um eine kostspielige Variante. Die meisten Eigentümer und Unternehmen der Wohnungswirtschaft bevorzugen deshalb Balkonsysteme, welche sich explizit für die Nachrüstung eignen. Dazu zählen Balkonarten wie Vorstell-, Kragarm- und Stapelbalkone.

Kosteneffizienz

Alle diese Balkonsysteme zeichnen sich durch Kosteneffizienz aus. Handwerksbetriebe montieren diese Systeme in kurzer Zeit, die einfache Montage senkt die Arbeitskosten. Die rasche Montage erweist sich auch für die Bewohner als vorteilhaft, die Einschränkungen sind minimal.

Kundenspezifisches Design

Zugleich sollten Sie konsequent auf maßgefertigte Balkonanlagen setzen! Individuelle Lösungen schneiden im Vergleich zu Standard-Balkonen in vielfältigen Dimensionen besser ab. So bestimmen Sie bei individuellen Balkonen ein kundenspezifisches Design: Passen Sie die Optik perfekt an die Fassade Ihres Altbaus an! Wohnungsgenossenschaften und andere Großakteure der Wohnungswirtschaft können mit maßgeschneiderten Balkonsystemen ein eigenes Corporate Design umsetzen. An allen Gebäuden dasselbe Balkonsystem mit denselben Formen und denselben Farben? Das garantiert einen hohen Wiedererkennungswert und stärkt die Markenidentität.

Wohnungswirtschaft: Balkone steigern die Attraktivität von Altbauten

Widmen wir uns der Frage, welche grundlegenden Vorteile eine Balkon-Nachrüstung der Wohnungswirtschaft bietet. Hier lohnt sich ein Blick auf die Nachfrage am Mietmarkt: Wohnungen mit eigenem Balkon sind begehrt!
Das lässt sich leicht erklären. Eine Wohnfläche an frischer Luft? Ob Singe-Haushalt, Familie oder WG: Ein Balkon steigert den Wohnkomfort! Mieter können auf ihrem Balkon ein Sonnenbad nehmen, mit einem Buch entspannen oder mit Freunden grillen. Balkone eignen sich auch für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Raucher im Haushalt? Auf dem Balkon können diese problemlos rauchen und verschonen die Wohnung.
Angesichts der großen Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon liegt es nahe, dass sich Privatbesitzer und Firmen der Wohnungswirtschaft für das Thema "Nachrüstung von Balkonen" interessieren.

Finanzielle Auswirkungen von Balkonen: Wohnfläche und Modernisierungsumlage

Privatbesitzer und Unternehmen der Wohnungswirtschaft interessiert aus nachvollziehbaren Gründen, welche finanziellen Aspekte für den nachträglichen Balkonbau sprechen. Grundsätzlich steht fest, dass die Vermarktungschancen mit einem Balkon steigen. Wer nach Mietern sucht, setzt sich mit einem Balkon positiv von anderen Akteuren der Wohnungswirtschaft ab.
Zusätzlich wächst mit einem Balkon die Wohnfläche. Laut Rechtsprechung dürfen Vermieter ein Viertel der Balkonfläche in die Wohnraumberechnung einfließen lassen. Darüber hinaus darf die Wohnungswirtschaft ihre Bestandsmieter an den Kosten beteiligen. Die Details regelt der Gesetzgeber mit der gedeckelten Modernisierungsumlage. Momentan dürfen Eigentümer 8 % der Investitionskosten auf die Jahresmiete umlegen.

Fragen von Akteure der Wohnungswirtschaft - Unsere Antworten:

Welches Balkonsystem passt zu Ihrem Altbau?

Hierbei kommt es auf vielfältige Faktoren an. So fragt sich, ob sich auf dem Erdboden ausreichend Platz für Stützträger findet. Falls dies zutrifft, empfiehlt sich zum Beispiel ein Stapelbalkon. DBM Metallbau fertigt den Kunden aus der Wohnungswirtschaft facettenreiche Stapelbalkone aus robustem Metall: langlebig, witterungsfest und einfach zu reinigen! Den untersten Balkon versehen wir bei Bedarf mit einer Treppe, sodass Bewohner mit wenigen Schritten in den Garten gelangen. Es mangelt an der dafür erforderlichen Fläche? Dann leisten Kragarmbalkone, die wir ausschließlich an der Fassade befestigen, wertvolle Dienste.

An wen sollten Sie sich wenden, wenn Sie sich für eine Balkonanlage entscheiden?

Unabhängig von der Art des Balkonsystems gilt folgender Tipp: Kluge Akteure der Wohnungswirtschaft  entscheiden sich für Top-Qualität! DBM Metallbau bietet Ihnen einzigartige und ausgefeilte Balkonanlagen, die mit hochwertigen Materialien und einer sauberen Verarbeitung beeindrucken. Versierte Handwerker gewährleisten die fachgerechte Montage - auch von Extras wie einer Markise!

Balkone in der Wohnungswirtschaft: Investieren Sie in Ihre Immobilie!

Sie wollen als Privatbesitzer oder Unternehmer in der Wohnungswirtschaft den Wert Ihrer Immobilien steigern? Der Anbau von Balkonen ist die kosteneffiziente Lösung. Nutzen Sie hierfür unsere Expertise - wenden Sie sich an DBM Metallbau!

 

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